이음프로퍼티
용도에 맞는 강남권 사무실을 찾아드립니다.
| 매물설명 | ㅁ. 역삼동 더블역세권 신축부지 매매 | |||||
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| 매물번호 | 20383 | |||||
| 소재지 | 서울 강남구 역삼동 | 지하철 | 9호선 언주역 | |||
| 매매희망가 | 60억 [평단가] 7,712만원 | 예상수익율 | 0.00% | |||
| 연면적 | 623m2(189 평) | 대지면적 | 257m2(78 평) | |||
| 건물규모(전체층) | 지하1층~3층 | 입구방향 | 남 | |||
| 전체주차대수 | 8대 | 가능주차대수 | 자주식 8대 | |||
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 접도로 | 6m | |||
| 매물특징 |
ㅁ. 역삼동 언주역, 역삼역 더블역세권 신축부지
ㅁ. 평당가 저렴하게 나온 신축부지
ㅁ. 대지 77.8p
ㅁ. 2종일반주거지역/ 6m / 남향
ㅁ. 주거, 사옥용으로 추천지역
ㅁ. 임장 가능합니다.
ㅁ. 신축시 뮬레에션 (용적률 200% 건폐율 60%)
지하1층~지상5층 지상155.6평 + 지하54.46평 / 연면적 210.06평 신축후 예상 임대가 : 보증금 4억 / 월31,500만원 (평당가15만원) 기준환원가치 : 118억 + 4억 = 122억 개발차익 : 122억 - (토지대금 60억 + 건축비 21억) = 41억 수익률 3.12%
ㅁ. 매수인의 투자 목적에 맞는 (수익형, 투자형, 부분수익형, 사옥입주, 신축) 매물을 추천해 드리고 상담해 드립니다.
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| 이음프로퍼티 | 010-2221-9002 | |||||
