이음프로퍼티
용도에 맞는 강남권 사무실을 찾아드립니다.
| 매물설명 | 언주역세권 북향 신축부지 매매 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매물번호 | 20486 | |||||
| 소재지 | 서울 강남구 논현동 | 지하철 | 9호선 언주역 | |||
| 매매희망가 | 59억 5000만 [평단가] 10,025만원 | 예상수익율 | 5.00% | |||
| 연면적 | 449m2(136 평) | 대지면적 | 196m2(59 평) | |||
| 건물규모(전체층) | 지하1층~3층 | 입구방향 | 서북 | |||
| 전체주차대수 | 4대 | 가능주차대수 | 자주식 4대 | |||
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 접도로 | 6m x 6m 코너 | |||
| 매물특징 |
ㅁ. 언주역 대로 이면 북서향 신축부지 추천
ㅁ. 주변 업무적합 지역으로 출퇴근 및 교통이 편리한 지역
ㅁ. 6m x 6m 코너
ㅁ. 신축 사옥으로 추천
ㅁ. 신축시뮬레이션 지하1층~지상5층 지상 148.7평 + 지하 41.65평 / 연면적 190.35평 신축후 예상임대가 : 보증금 3억 / 월 2,850만원 (평당가 15만원) 기준환원가치 : 107억 + 3억 = 110억 개발차익 : 110억 = (토지대금 59억 + 건축비 21억 ) = 30억 예상수익률 : 3.2%
ㅁ. 매수인의 투자 목적에 맞는(수익형, 투자형, 부분수익형, 사옥입주, 신축개발) 매물을 추천해 드리고 상담해 드립니다. |
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| 이음프로퍼티 | 010-2221-9002 | |||||
