본 매물은 역삼동 비즈니스 중심권인 테헤란로 이면에 위치한 평지 필지로, 

6M*4M 도로를 접한 북서향 코너 입지의 뛰어난 개방감을 자랑합니다.

■ 핵심 투자 포인트

디자인틱한 외관 & 최상급 컨디션: 

→ 꾸준한 관리로 신축급 내외관을 유지하고 있으며,감각적인 디자인으로 임차 선호도가 매우 높습니다.

지하층 특화 공간: 

→ 지하 층고가 4.5미터에 달해 스튜디오, 전시장, 운동시설 등 다양한 용도로 활용 가능하며 공간감이 압도적입니다.

미래 가치(추가 용적률):

→  현재 용적률 여유가 있어 향후 증축을 통한 자산 가치 상승(Value-add)이 가능한 알짜 매물입니다.

우수한 주차 환경:

→ 강남권에서 보기 드문 자주식 주차 8대 공간을 확보하여 사옥 및 우량 임차인 유치에 최적화되어 있습니다.

■ 매물 현황

매매가: 125억 원

주요시설: 엘리베이터(EV) 완비, 주차 8대+@ (법정주차7대)

특이사항: 현재 임차인 사용 중으로 즉시 수익 발생 가능한 안정적인 수익형 부동산

테헤란로 인근 사옥 부지나 안정적인 수익형 건물을 찾으시는 대표님 및 투자자분들께 적극 추천드립니다. 

유선 문의 시 상세 임대 내역 및 공부 확인 도와드리겠습니다.